भवन और संरचनाएं डिजाइन चरण

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भवन और संरचनाएं डिजाइन चरण

इमारतों और संरचनाओं के निर्माण को डिजाइन करना सशर्त रूप से 3 चरणों में विभाजित किया जा सकता है:
-पूर्व-डिजाइन चरण;
- डिजाइन प्रक्रिया का चरण;
- डिजाइन के बाद का चरण।
पूर्व-डिज़ाइन चरण का मुख्य भाग डिज़ाइन के लिए आवश्यक प्रासंगिक जानकारी का संग्रह है। डेटा की पूर्णता और विश्वसनीयता परियोजना दस्तावेजों के समय पर विकास का आधार है। डिजाइन संगठनों के व्यावहारिक कार्य में, परियोजना समाधान को स्पष्ट करने के लिए ठेकेदारों, निर्माण संगठनों और ग्राहकों से कई अनुरोध हैं।
पूर्व-डिजाइन कार्य की असंतोषजनक स्थिति वैज्ञानिक अनुसंधान और डिजाइन संस्थानों के कार्य में परिप्रेक्ष्य योजनाओं की कमी पर आधारित है। यह इस तथ्य के कारण है कि पूंजी निर्माण योजनाओं के संबंध में निर्माण डिजाइन और वैज्ञानिक निरीक्षण संस्थानों की योजनाएं विकसित नहीं की जाती हैं।
प्रारंभिक डेटा की गुणवत्ता में सुधार करने के लिए, आदेश देने वाले संगठनों और डिज़ाइन संस्थानों के बीच डिज़ाइन कार्य के विकास पर सहयोग समझौते संपन्न किए जाने चाहिए। आज, डिज़ाइन कार्यों की बड़ी मात्रा के कारण, डिज़ाइन संस्थानों को प्रारंभिक डेटा सेट संकलित करने की आवश्यकता होती है जिसमें विभिन्न उद्यमों और संस्थानों के निर्माण के डिज़ाइन के लिए सभी जानकारी शामिल होती है। ये दस्तावेज़ निर्मित की जाने वाली वस्तुओं, उत्पादन क्षेत्रों, भवनों की लेआउट योजनाओं, निर्माण क्षेत्र के आयामों और आर्थिक औचित्य के सबसे तर्कसंगत आयामों को दर्शाते हैं।
डिजाइन असाइनमेंट स्वीकृत होने के बाद, डिजाइन चरण शुरू होता है। इसमें परियोजना आकलन कार्यों (गणना, ग्राफ और गुणन) के परिसर पर तकनीकी दस्तावेज तैयार करना शामिल होगा।
पुन: प्रयोज्य, अनूठी परियोजनाओं के रचनात्मक समाधानों के अधिकतम उपयोग के साथ डिजाइन चरण किया जाता है। यह, बदले में, औद्योगिक विधियों का उपयोग करके निर्माण करने के लिए डिजाइन अवधि को छोटा करने का अवसर प्रदान करता है। डिजाइन चरण एक श्रम-गहन और लंबे समय तक चलने वाली प्रक्रिया है जिसमें निर्माण के लिए आवश्यक तकनीकी दस्तावेज विकसित किए जाते हैं।
पोस्ट-डिजाइन चरण में, अनुमोदित तकनीकी परियोजना और कामकाजी आरेखण के आधार पर, परियोजना प्रबंधक निर्माणाधीन इमारतों और संरचनाओं को नियंत्रित करते हैं। परियोजना निष्पादकों को इस प्रक्रिया में सक्रिय भागीदार होना चाहिए, क्योंकि वे निर्माण के तहत भवनों और संरचनाओं के निर्माण के दौरान प्राधिकरण नियंत्रण करने के अलावा, आवश्यकता पड़ने पर परियोजना दस्तावेजों में उचित परिवर्तन कर सकते हैं।
विश्लेषण के अनुसार, डिजाइन के बाद के चरण में इमारतों और संरचनाओं के निर्माण के दौरान परियोजना निष्पादकों द्वारा किए गए कार्य को 3 दिशाओं में विभाजित किया जा सकता है:
- निर्माणाधीन इमारतों और संरचनाओं में कॉपीराइट नियंत्रण करने के लिए;
- इमारतों और संरचनाओं को परिचालन में लाने की प्रक्रिया में भाग लेना, उन्हें परियोजना क्षमता तक लाना और नियोजित तकनीकी और आर्थिक संकेतकों को प्राप्त करना;
- उन उद्यमों को तकनीकी सहायता प्रदान करना जिन्होंने अपना परिचालन शुरू कर दिया है।
विभिन्न उद्यमों, भवनों और संरचनाओं के डिजाइन के लिए परियोजना कार्य करने का अनुबंध प्रारंभिक सूचना के रूप में कार्य करता है। परियोजना कार्यों के कार्यान्वयन पर अनुबंध के आधार पर, डिज़ाइन संगठन आवश्यक होने पर परियोजना अन्वेषण कार्य करता है और प्राप्त जानकारी के आधार पर निर्मित होने वाली वस्तु को डिज़ाइन करता है।
निर्माण वस्तुओं का डिज़ाइन 1-चरण (ड्राइंग 1) या 2-चरण (ड्राइंग 2) हो सकता है। डिजाइन प्रक्रिया का उन्नयन डिजाइन की जा रही वस्तु की जटिलता पर निर्भर करता है।

तकनीकी-आर्थिक औचित्य (टीआईए)
तकनीकी और आर्थिक गणना (TIHK)
↓
डिजाइन असाइनमेंट
↓
तकनीकी परियोजना
↓ ↓ ↓
तकनीकी-कार्य परियोजना निर्माण
भाग विधानसभा
अंश
↓ ↓ ↓
कार्यकारी आरेखन
तकनीकी भाग निर्माण भाग

आरेखण 1. दो-चरण डिजाइन

तकनीकी-आर्थिक औचित्य (टीआईए)
तकनीकी और आर्थिक गणना (TIHK)
↓
डिजाइन असाइनमेंट
↓
तकनीकी कामकाजी परियोजना
↓ ↓ ↓ ↓ ↓
तकनीकी कामकाजी परियोजना निर्माण भाग वर्किंग ड्रॉइंग असेंबली
अनुभाग
चित्र 2। वन-स्टेप डिज़ाइन

बड़ी और जटिल वस्तुओं के निर्माण में दो-चरण का डिज़ाइन किया जाता है, उन वस्तुओं के लिए जहाँ बड़े तकनीकी उपकरण स्थापित होते हैं, जटिल वास्तु निर्माण समाधानों का उपयोग किया जाता है। पहले चरण में, एक तकनीकी परियोजना विकसित की जाती है, और दूसरे चरण में, कार्यशील चित्र तैयार किए जाते हैं।
निर्माण वस्तुओं के एक चरण के डिजाइन में एक तकनीकी कामकाजी परियोजना बनाई जाती है।
पूर्व-डिज़ाइन दस्तावेज़ एक तकनीकी और आर्थिक औचित्य है, जिसमें क्षेत्रों और क्षेत्रों में उत्पादन उद्यमों के विकास के लिए अतिरिक्त योजनाएँ विकसित की जाती हैं, उद्यमों को डिज़ाइन और निर्मित किया जाता है, उनकी उत्पादन क्षमता, तकनीकी और आर्थिक मूल्यांकन संकेतक गणना पर आधारित होते हैं। .
निर्माण वस्तुओं के डिजाइन पर निर्णय बड़े और जटिल उद्यमों और संरचनाओं के निर्माण के लिए व्यवहार्यता अध्ययन (टीआईए) को ध्यान में रखता है, अन्य उद्यमों, भवनों और संरचनाओं के लिए तकनीकी और आर्थिक गणना, उनके निर्माण की व्यवहार्यता और आवश्यकता को स्वीकार किया जाता है।
तकनीकी और आर्थिक औचित्य उन उद्यमों के निर्माण और पुनर्निर्माण के लिए किए जाते हैं जहां आयातित तकनीकी उपकरण स्थापित किए जाते हैं, साथ ही प्रशासनिक भवनों के लिए, उनके अनुमानित मूल्य की परवाह किए बिना।
तकनीकी आर्थिक व्यवहार्यता अध्ययन निर्माण योजना और डिजाइन से पहले एक दस्तावेज है, और इसमें निम्नलिखित खंड शामिल हैं:
1. निर्णय और अन्य दस्तावेज जो तकनीकी और आर्थिक तर्क के आधार हैं, उद्यमों की तकनीकी स्थिति के विस्तार या पुनर्निर्माण के बारे में जानकारी, वे आर्थिक गतिविधि का विश्लेषण हैं, जो पिछले तीन वर्षों की गतिविधि के मुख्य संकेतक हैं।
2. उत्पादित उत्पाद के उद्यम, सहयोग, प्रकार और आकार का विशेषज्ञता
3. कच्चे माल, सामग्री और अर्ध-तैयार उत्पादों, ऊर्जा, गर्मी, पानी की आपूर्ति और कॉकटेल संसाधनों के साथ उद्यम प्रदान करना
4. उद्यम की संरचना, संगठन और उत्पादन का प्रबंधन, मुख्य तकनीकी समाधान, प्रस्तावित उत्पादन तकनीक और तकनीकी उपकरणों की पसंद को सही ठहराते हुए
5. निर्माण क्षेत्र, क्षेत्रफल, जनसंख्या बिन्दु का चयन एवं उनका विवरण
6. बुनियादी निर्माण समाधान, निर्माण संगठन, वास्तुकला-योजना और रचनात्मक समाधान और उनके मुख्य संकेतक
7. पर्यावरण संरक्षण, पानी के नीचे और सतही जल, वर्षा की मात्रा, उनका विवरण
8. निर्माण की अनुमानित लागत
9. निर्माण और उत्पादन के तकनीकी आर्थिक संकेतक, निवेश की आर्थिक दक्षता
10. राय और टिप्पणियां
11. परिशिष्ट: निर्माण वस्तु के मूल्य की सारांश गणना, स्थितिजन्य योजना।
परियोजना कार्य और तकनीकी परियोजनाओं के उत्पादन का आधार डिज़ाइन असाइनमेंट है, जो ग्राहक द्वारा डिज़ाइन की जा रही वस्तु के लिए निर्धारित आवश्यकताओं को निर्दिष्ट करता है।
निर्माण के लिए आवंटित भूमि क्षेत्र, बाहरी इंजीनियरिंग संरचनाओं के कनेक्शन के लिए तकनीकी स्थिति, भूमि की बिक्री और सुपरस्ट्रक्चर की जानकारी डिजाइन असाइनमेंट से जुड़ी है। यदि निर्माण स्थल पर मौजूदा भवनों और संरचनाओं को संरक्षित किया जाएगा, तो उनकी तकनीकी विशेषताओं और आयामों को इंगित किया जाएगा। आवास निधि मुआवजे पर निर्णय संलग्न हैं।
डिज़ाइन कार्य निर्धारित तरीके और रूप में तैयार किया गया है और इसमें निम्नलिखित खंड शामिल हैं:
- निर्मित होने वाली इमारत और संरचना का नाम;
- परियोजना कार्यों को पूरा करने के लिए नींव पत्र;
- उनके व्यवहार्यता अध्ययन में निर्माण का प्रकार (नया निर्माण, पुनर्निर्माण, पुनर्निर्माण) दिया गया है;
- वह क्षेत्र जहां निर्माण किया जाएगा, निपटान (निर्माणाधीन उद्यम के स्थान को सही ठहराने वाली सामग्री, भवन और संरचनाएं जो पहले उल्लिखित टीआईए और निर्माण क्षेत्र के आवंटन पर दस्तावेज़ में इंगित की गई हैं);
- उत्पादित उत्पादों का नामकरण, उद्यम के अनुसार मुख्य प्रकार के उत्पादों के उत्पादन की मात्रा (प्राकृतिक या सूमो पैमाने में), यदि निर्माण बदले में किया जाता है, तो भवन और संरचनाएं जो पहले बनाई जाएंगी;
- निर्माणाधीन उद्यम का कार्य मोड;
क्षेत्र के उत्पादन लिंक के भीतर उद्यम के स्थान सहित उत्पादन और आर्थिक सहयोग पर समाधान;
- पर्यावरण संरक्षण की आवश्यकताएं और उत्पादन अपशिष्ट निपटान के उपाय;
- सौंदर्यीकरण और हरियाली गतिविधियां;
- एक स्वचालित प्रणाली के माध्यम से निर्माणाधीन उद्यम की तकनीकी प्रक्रिया का नियंत्रण विकसित करने की आवश्यकता;
- आवास और सांस्कृतिक घरेलू भवनों के निर्माण की योजना के लिए जानकारी;
- आकर्षित किए जाने वाले निवेश की मात्रा, उद्यम के तकनीकी और आर्थिक संकेतक या निर्मित की जाने वाली इमारतें और संरचनाएं;
- निर्माण के पूरा होने की अवधि (निर्माण अवधि के मानदंडों के आधार पर), उत्पादन क्षमता और परिसरों के निर्माण की अवधि को संचालन में लगाया जाना;
- इष्टतम परियोजना विकल्प या उसके भागों की तैयारी के लिए आवश्यकताएँ:
- डिजाइन के चरण;
- मुख्य डिजाइन संगठन का नाम;
- निर्माण संगठन का नाम;
- स्थानीय परियोजना संगठन के साथ समझौते पर एक दस्तावेज।
डिजाइन असाइनमेंट के साथ, ग्राहक निर्माण क्षेत्र के आवंटन पर दस्तावेज़, उद्यम और सुविधाओं के स्थान पर सहमत दस्तावेज़, निर्माण पासपोर्ट, परियोजना वस्तु की आपूर्ति के स्रोत और इंजीनियरिंग के साथ संबंध के स्रोत प्रस्तुत करता है। परियोजना कार्य करने वाली टीम को संचार।
परियोजना का काम शुरू होने से 3-4 महीने पहले ग्राहक द्वारा प्रोजेक्ट संगठन को प्रोजेक्ट असाइनमेंट जमा किया जाता है।