مراحل تصميم المباني والمنشآت

شارك مع الأصدقاء:

مراحل تصميم المباني والمنشآت

يمكن تقسيم تصميم تشييد المباني والهياكل بشكل مشروط إلى 3 مراحل:
- مرحلة ما قبل التصميم.
- مرحلة عملية التصميم ؛
- مرحلة ما بعد التصميم.
الجزء الرئيسي من مرحلة ما قبل التصميم هو جمع المعلومات ذات الصلة اللازمة للتصميم. اكتمال وموثوقية البيانات هو الأساس لتطوير وثائق المشروع في الوقت المناسب. في العمل العملي لمنظمات التصميم ، هناك العديد من الطلبات من المقاولين ومؤسسات البناء والعملاء لتوضيح حلول المشروع.
تستند الحالة غير المرضية لأعمال ما قبل التصميم إلى عدم وجود خطط منظور في عمل معاهد البحث العلمي والتصميم. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن خطط تصميم البناء ومعاهد الفحص العلمي لم يتم تطويرها فيما يتعلق بخطط البناء الرأسمالية.
من أجل تحسين جودة البيانات الأولية ، يجب إبرام اتفاقيات تعاون بشأن تطوير مهمة التصميم بين المنظمات القائمة بالطلب ومعاهد التصميم. اليوم ، نظرًا للحجم الكبير لأعمال التصميم ، تطلب معاهد التصميم تجميع مجموعة بيانات أولية تغطي جميع المعلومات الخاصة بتصميم تشييد مختلف المؤسسات والمؤسسات. تعكس هذه الوثائق الأبعاد الأكثر عقلانية للأشياء التي سيتم بناؤها ، ومناطق الإنتاج ، ومخططات تخطيط المباني ، وأبعاد منطقة البناء ، والمبررات الاقتصادية.
بعد الموافقة على مهمة التصميم ، تبدأ مرحلة التصميم. سيتكون من إعداد المستندات الفنية حول مجمع أعمال تقدير المشروع (الحساب والرسم البياني والضرب).
يتم تنفيذ مرحلة التصميم مع أقصى استخدام للحلول البناءة للمشاريع الفريدة والقابلة لإعادة الاستخدام. وهذا بدوره يجعل من الممكن تقصير فترة التصميم وتنفيذ البناء بالطرق الصناعية. مرحلة التصميم هي عملية كثيفة العمالة وطويلة الأمد يتم فيها تطوير المستندات الفنية المطلوبة للبناء.
في مرحلة ما بعد التصميم ، بناءً على المشروع الفني المعتمد ورسومات العمل ، يتحكم مديرو المشروع في المباني والهياكل قيد الإنشاء. يجب أن يكون منفذي المشروع مشاركين نشطين في هذه العملية ، حيث يمكنهم إجراء التغييرات المناسبة على مستندات المشروع عند الحاجة ، بالإضافة إلى إجراء مراقبة التأليف أثناء تشييد المباني والهياكل قيد الإنشاء.
وفقًا للتحليل ، يمكن تقسيم العمل الذي قام به منفذو المشروع أثناء تشييد المباني والهياكل في مرحلة ما بعد التصميم إلى 3 اتجاهات:
- مراقبة حقوق التأليف والنشر في المباني والمنشآت قيد الإنشاء ؛
- المشاركة في عملية تشغيل المباني والمرافق ، ورفعها إلى طاقة المشروع وتحقيق المؤشرات الفنية والاقتصادية المخطط لها.
- تقديم المساعدة الفنية للمنشآت التي بدأت عملياتها.
يعتبر عقد تنفيذ أعمال المشروع لتصميم مختلف المؤسسات والمباني والهياكل بمثابة معلومات أولية. على أساس العقد الخاص بتنفيذ أعمال المشروع ، تقوم منظمة التصميم بتنفيذ أعمال استكشاف المشروع عند الضرورة وتصمم الكائن الذي سيتم بناؤه بناءً على المعلومات الواردة.
يمكن أن يكون تصميم كائنات البناء على مرحلة واحدة (الرسم 1) أو مرحلتين (الرسم 1). يعتمد تدرج عملية التصميم على مدى تعقيد الكائن الذي يجري تصميمه.

المبررات الفنية والاقتصادية (TIA)
الحسابات الفنية والاقتصادية (TIHK)
↓
مهمة التصميم
↓
مشروع تقني
↓ ↓ ↓
بناء مشروع العمل الفني
تجميع الجزء
جزء
↓ ↓ ↓
رسومات العمل
الجزء التكنولوجي جزء البناء

الرسم 1. تصميم على مرحلتين

المبررات الفنية والاقتصادية (TIA)
الحسابات الفنية والاقتصادية (TIHK)
↓
مهمة التصميم
↓
مشروع العمل الفني
↓ ↓ ↓ ↓
مشروع العمل الفني الجزء الإنشائي تجميع الرسومات التنفيذية
القطاع الثامن
الشكل 2. تصميم من خطوة واحدة

يتم تنفيذ التصميم على مرحلتين في بناء كائنات كبيرة ومعقدة ، للأشياء التي يتم فيها تثبيت الأجهزة التكنولوجية الكبيرة ، وتستخدم حلول البناء المعمارية المعقدة. في المرحلة الأولى ، يتم تطوير مشروع تقني ، وفي المرحلة الثانية ، يتم إعداد رسومات العمل.
يتم إنشاء مشروع عمل تقني في تصميم أحادي المرحلة لأشياء البناء.
تعد وثائق ما قبل التصميم مبررًا تقنيًا واقتصاديًا ، حيث يتم تطوير مخططات إضافية لتطوير مؤسسات الإنتاج في المناطق والمناطق ، والمؤسسات التي سيتم تصميمها وبنائها ، وقدراتها الإنتاجية ، ومؤشرات التقييم الفني والاقتصادي تستند إلى الحسابات .
يأخذ قرار تصميم كائنات البناء في الاعتبار دراسات الجدوى (TIA) لبناء المؤسسات والهياكل الكبيرة والمعقدة ، والحسابات التقنية والاقتصادية للمؤسسات والمباني والهياكل الأخرى ، وجدوى وضرورة بنائها. مقبولة.
يتم تقديم المبررات الفنية والاقتصادية لبناء وإعادة بناء المؤسسات التي يتم فيها تركيب الأجهزة التكنولوجية المستوردة ، وكذلك للمباني الإدارية ، بغض النظر عن قيمتها التقديرية.
دراسة الجدوى الاقتصادية الفنية هي وثيقة قبل التخطيط والتصميم الإنشائي ، وتتكون من الأقسام التالية:
1. القرارات والوثائق الأخرى التي تشكل أساس المنطق التقني والاقتصادي ، معلومات حول الحالة الفنية للمؤسسات المراد توسيعها أو إعادة بنائها ، هي تحليل النشاط الاقتصادي ، المؤشرات الرئيسية للسنوات الثلاث الأخيرة من النشاط.
2. تخصص المشروع والتعاون ونوع وحجم المنتج المنتج
3. تزويد المؤسسة بالمواد الخام والمواد والمنتجات شبه المصنعة والطاقة والتدفئة وإمدادات المياه ومصادر الكوكتيل
4. هيكل المؤسسة ، وتنظيم وإدارة الإنتاج ، والحلول التكنولوجية الرئيسية ، وتبرير اختيار تكنولوجيا الإنتاج المقترحة والأجهزة التكنولوجية
5. اختيار منطقة البناء والمساحة والنقطة السكانية ووصفها
6. حلول البناء الأساسية وتنظيم البناء والتخطيط المعماري والحلول البناءة ومؤشراتها الرئيسية
7. حماية البيئة والمياه الجوفية والسطحية وكمية الأمطار ووصفها
8. التكلفة التقديرية للبناء
9. المؤشرات الاقتصادية الفنية للبناء والإنتاج ، الكفاءة الاقتصادية للاستثمارات
10. الآراء والتعليقات
11. الملاحق: حساب موجز لقيمة كائن البناء ، وخطة الموقف.
أساس تنفيذ عمل المشروع وإنتاج المشاريع الفنية هو تعيين التصميم ، والذي يحدد المتطلبات التي يحددها العميل للكائن الذي يتم تصميمه.
يتم إرفاق معلومات عن مساحة الأرض المخصصة للبناء والشروط الفنية للاتصال بالهياكل الهندسية الخارجية ومبيعات الأراضي والبنى الفوقية بمهمة التصميم. في حالة الحفاظ على المباني والمنشآت الموجودة في موقع البناء ، سيتم توضيح خصائصها الفنية وأبعادها ، وإرفاق قرارات تعويض صندوق الإسكان.
يتم وضع مهمة التصميم بالطريقة والشكل المحددين وتتضمن الأقسام التالية:
- اسم المبنى والهيكل المراد تشييده ؛
- خطاب التأسيس لتنفيذ أعمال المشروع.
- نوع البناء (البناء الجديد ، إعادة الإعمار ، إعادة الإعمار) مذكور في دراسة الجدوى الخاصة بهم ؛
- المنطقة التي سيتم تنفيذ البناء فيها ، والتسوية (المواد التي تبرر موقع المؤسسة قيد الإنشاء ، والمباني والهياكل المشار إليها في TIA المذكورة سابقًا ووثيقة تخصيص مساحة البناء) ؛
- تسميات المنتجات المنتجة ، وحجم إنتاج الأنواع الرئيسية من المنتجات وفقًا للمؤسسة (في النطاق الطبيعي أو السومو) ، إذا تم تنفيذ البناء بدوره ، فإن المباني والهياكل التي سيتم بناؤها أولاً ؛
- طريقة عمل المؤسسة قيد الإنشاء ؛
-حلول بشأن الإنتاج والتعاون الاقتصادي ، بما في ذلك موقع المشروع داخل رابط الإنتاج في المنطقة ؛
- متطلبات حماية البيئة وإجراءات التخلص من نفايات الإنتاج ؛
- أنشطة التجميل والتخضير.
- الحاجة إلى تطوير التحكم في العملية التكنولوجية للمشروع قيد الإنشاء من خلال نظام آلي ؛
- معلومات لتخطيط بناء المساكن والمباني المنزلية الثقافية ؛
- حجم الاستثمارات التي سيتم اجتذابها ، والمؤشرات الفنية والاقتصادية للمشروع أو المباني والهياكل التي سيتم تشييدها ؛
- مدة إتمام البناء (على أساس معايير مدة البناء) ، ومدة بناء القدرات الإنتاجية والمجمعات التي سيتم تشغيلها ؛
- متطلبات إعداد الخيارات المثلى للمشروع أو أجزائه:
- مراحل التصميم
- اسم منظمة التصميم الرئيسية ؛
- اسم مؤسسة البناء ؛
- وثيقة الاتفاق مع منظمة المشروع المحلية.
إلى جانب مهمة التصميم ، يقدم العميل المستند الخاص بتخصيص مساحة البناء ، والوثيقة المتفق عليها بشأن موقع المؤسسة والمرافق ، وجواز سفر البناء ، ومصادر توريد كائن المشروع ، ومصادر الاتصال بالهندسة التواصل مع الفريق المسؤول عن عمل المشروع.
يتم إرسال تكليف المشروع من قبل العميل إلى منظمة المشروع قبل 3-4 أشهر من بدء عمل المشروع.