ХОНАИ КАРЗ ХАРИДА НАМЕТАВОНАД.

БО ДӮСТОН мубодила кунед:

ХОНАИ КАРЗ ХАРИДА НАМЕТАВОНАД.

САВОЛ; Ман аз рӯи ипотека қарзи хона гирифтам. Ваќте мехоњам аз рўи эњтиёљоти имрўза хона бифурўшам, як шиносам мегўяд, ки то ќарзамро напардохтам, имкон надорад. Оё ин дуруст аст?

ЧАВОБ; Дар амал, хонаҳои ба қарз гирифташуда ҳамчун гарав барои қарзи гирифташуда ба гарав гузошта мешаванд. Яъне, тибқи шартномаи гарав дар миёна, бонкҳо то баргардонидани қарз фурӯши манзилро манъ мекунанд.

❗️Оё бо бонк мувофиқа кардан мумкин нест?

✅ Моддаи 26-и Қонуни Ҷумҳурии Тоҷикистон «Дар бораи ипотека» муқаррар кардааст, ки молу мулки тибқи шартномаи ипотека ба гарав гузошташуда, агар дар шартномаи ипотека тартиби дигаре пешбинӣ нагардида бошад, метавонад аз ҷониби гаравдеҳ бо ризоияти фуруш, ҳадя, иваз ё дигар усулҳо ихтиёрдорӣ карда шавад. гаравдеҳ (бонк).
Яъне, агар бонк ба шумо барои фурӯши хона розигии хаттӣ диҳад, пас дар амал ба моҳ рафтан осонтар аз гирифтани чунин ризоият аз бонкҳост.

❗️ Пас, вақте ки комилан имконнопазир аст?

✅ Моддаи 322-и Кодекси гражданӣ ба шахси дигар додани қарзро пешбинӣ мекунад. Агар бонки қарздиҳанда розӣ бошад, ин қарзи ипотека метавонад ба шахси дигари мувофиқ (қарзгирандаи нав ё ҳамон шахсе, ки шумо мехоҳед фурӯшед) дода шавад.

❗️Ин чӣ гуна сурат мегирад?

✅ Дар ин сурат шартномаи байни шумо ва бонк тагйир дода, тамоми ухдадорихои дар шартнома пешбинишуда ба зиммаи он шахс мегузарад. Бонкҳо ба ин шарт розӣ нестанд.