ОЁ ФУРУШИ ХОНАИ КАРЗ МУМКИН АСТ?

БО ДӮСТОН мубодила кунед:

ОЁ ФУРУШИ ХОНАИ КАРЗ МУМКИН АСТ?

⚡️САВОЛ;
Ман дар асоси шартномаи ипотека барои хона қарз гирифтам. Агар аз рӯи эҳтиёҷоти имрӯза хонаро фурӯшам, як шиносам гуфт, ки то қарзи хонаро пардохт накунам, имконнопазир аст. Оё ин дуруст аст?

⚡️ҶАВОБ;
Дар амал хонахои ба гарав гузошташуда ба сифати гарав барои карз гузошта мешаванд. Яъне тибқи шартномаи гарав, ки дар миёнаҳол баста мешавад, то пардохт шудани қарзи қарз, хонае, ки гирифтаед, аз ҷониби бонкҳо фурўхта намешавад.

❗️Чӣ кор кардан мумкин аст?

✅ Дар моддаи 26 Қонуни Ҷумҳурии Тоҷикистон «Дар бораи ипотека» молу мулке, ки тибқи шартномаи ипотека ба гарав гузошта шудааст, агар дар шартномаи ипотека тартиби дигаре пешбинӣ нашуда бошад, нишон дода шудааст, ки гаравдеҳ метавонад танҳо бо ризоияти худ фурӯш, ҳадя, иваз кардан ё бо роҳи дигар фурўшад, ҳадя кунад, иваз намояд. гаравдех (Бонк). Яъне, агар бонк ба шумо иҷозаи расмии хаттӣ барои фурӯши он хона диҳад, пас шумо метавонед хонаро фурӯшед, аммо дар амал пиёда рафтан ба сӯи моҳ осонтар аст аз гирифтани чунин иҷоза аз бонкҳо.

❗️ Пас, вақте ки ин имконнопазир аст?

✅ Дар моддаи 322-и Кодекси гражданӣ чизе ҳаст, ки ба шахси дигар додани қарз ном дорад. Агар бонки карздиханда рози бошад, ин карзи ипотека метавонад ба шахси дигари пардохтпазир (ба карзгирандаи нав ё ба хамон шахсе, ки шумо ба он фурухтан мехоҳед) дода шавад.

❗️Ин чӣ гуна сурат мегирад?

✅ Дар ин сурат шартномаи байни шумо ва бонк тагйир дода, тамоми ухдадорихои дар шартнома пешбинишуда ба зиммаи он шахс мегузарад. Бонкҳо ба ин шарт розӣ нестанд.